Фундамент дома основа основ

Строительство любого дома всегда начинается с фундамента. В момент принятия решения о том, какой тип основания выбрать, застройщик оказывается на распутье. Дело в том, что здесь можно пойти двумя путями:

Не делать лишних движений и просто довериться опыту строителей (соседей, друзей и т.п.).

То есть, как вам посоветуют, так вы и сделаете. Это очень заманчиво, не правда ли? Вроде бы люди опытные, знают, как бывает, и как лучше. К тому же вам не придется переплачивать за исследование земель, расчеты и прочие услуги. Экономия времени и денег налицо – дом появляется на ваших глазах и вуаля – можно заезжать и жить.

Однако не стоит радоваться раньше времени – кажущаяся выигрышность такого подхода обманчива. Даже если сосед, который построил дом лет 8 назад, уверяет вас сделать все по аналогии со 100% уверенностью, не торопитесь принимать решение.

Как показывает опыт в строительной сфере, любой дом в состоянии простоять 5-10 лет (бригады обычно дают гарантию сроком как раз порядка 5 лет). Только через 10-15 лет можно понять, насколько качественно строение вы возвели. Именно такие временные рамки – объективны для принятия решений, так как любая ошибка здесь, так или иначе, даст о себе знать.

Провести исследования и расчеты, создать проект.

Такой путь выбирает тот, кто хочет построить дом «на века». Застройщика не так сильно волнуют время и деньги, как факт того, что он будет спокоен за результат. Давайте рассмотрим подробнее, что же придется сделать и во сколько это обойдется.

1. Геология грунта.

Чтобы проектировщик работал на основе четких и достоверных данных, нужно дать ему эту информацию. В разных регионах нашей страны земля имеет особенности составов, которые напрямую влияют на выбор типа основания для строящихся зданий.

На конструкции под землей оказывается воздействие двумя факторами:

• нагрузки строительных материалов, из которых создано здание;
• нагрузки грунтовые.

При этом рассчитать и учесть первый вид нагрузок значительно проще, чем второй. Однако перед тем как возводить одноэтажные, а тем более – двух-, трехэтажные дома с подвалами, рекомендуется проанализировать особенности почвы.

От состава земли зависит и степень возможных нагрузок. Поэтому специалисты различают:

• непучинистые грунты, которые впитывают мало влаги и не задерживают ее (гравий, крупнозернистый песок);
• пучинистые грунты – они активно впитывают и задерживают воду, а при резких понижениях температуры пучатся, увеличиваясь в объемах и оказывая неравномерные влияния на зоны фундамента.

Из чего может состоять грунт:

• глина,
• суглинок,
• песок,
• песок с примесью глины (до 10%),
• торф,
• ил,
• скальные твердые породы.

При этом расположение составляющих и их процентное соотношение могут быть различными как на соседних участках, так и на одной территории, где вы собираетесь поставить дом.

Таблица рекомендаций по выбору фундамента в зависимости от грунтовых особенностей:

Геологические изыскание позволяют вычислить:

• месторасположения и активность грунтовых вод,
• глубину промерзания грунта,
• его несущую способность,
• степень однородности состава и состояния почвы,
• статические нагрузки,
• вероятность просадки,
• другие параметры замли, способные оказать влияние на разные типы оснований.

В процессе работы специалистами берутся пробы земли на разных глубинах, проводятся исследования в лабораториях, бурятся разведочные скважины и анализируется поведение грунтовых вод в зависимости от определенных воздействий. Все отметки и выводы заносятся в технический отчет, который становится главным документом проектировщика.

2. Разработка проекта с детальным расчетом фундамента.

Качественный проект фундамента дома создается исходя из плана коттеджа, его конструкцивных особенностей, а также полученной при проведении инженерных исследований информации. Здесь как раз должны учитываться грунтовые особенности местности, включая обнаружение подземных/поверхностных вод и уровень их влияния на бетонные материалы. Также берутся во внимание изменения уровня земли на территории, где планируется построить коттедж, и близлежащие строения.

Исходя из всех перечисленных факторов разработчик определяет, какой вид основания подходит для сложившихся условий.

Он может рассчитать, какие гидроизоляционные, усиливающие, дренажные и прочие мероприятия способны предотвратить влияния пагубных факторов на фундамент.

15-30% от общего строительного бюджета обычно составляет стоимость фундамента дома с учетом проведения работ.

Проектировщик проводит расчеты с некоторой перестраховкой. Поэтому в конечной сумме присутствует некий перерасход на стройматериалы. К этому стоит отнестись с пониманием, так как за границу указанной цифры вы не переступите, но будете спокойны за конечный результат.

Выводы

Резюмируя, выделим основные преимущества и недостатки двух вышеописанных способов строительства фундамента.

Первый путь, основанный на опыте:

+ дешевле минимум в 2 раза;
- неизвестность;
- ответственность на заказчике;
- высокие риски с вероятными проблемами через несколько лет.

Второй путь – с геологией грунта и проектом:

- дороже (геологические работы стоят в среднем 15 – 30 тыс. руб., услуги проектировщика оцениваются в индивидуальном порядке);
+ надежность и спокойствие заказчика;
+ ответственность на проектировщике и строителях;
+ 100% гарантия.

Если вы хотите получить консультацию по строительству/проектированию фундамента дома, свяжитесь с нами: +7 (4872) 71-62-04 | +7 (962) 270-55-83 или s@roofc.ru