Построить дом без проблем

Все счастливые обладатели участка земли мечтают, чтобы на нем, как по мановению волшебной палочки, вырос красивый добротный дом.

Но на практике все оказывается далеко не так просто, и, связываясь со строительством, приходится снять розовые очки и окунуться в водоворот сложностей, конца которого не видно. В итоге, казалось бы, такой приятный процесс, как создание своего коттеджа, превращается в малоприятное мероприятие, отнимающее силы, нервы и время.

Как часто вы видите недостроенные дома? В большинстве случаев это результат допущенных ошибок при составлении сметы, или уже во время работы строителями. Деньги закончились, а объект не готов – такой долгострой грозит всем, кто надеется на «авось», доверяя первым попавшимся бригадам.

Как строят дома: плюсы и минусы

Процент успеха мероприятия зависит от того, какой вариант выбирает застройщик:

1. Самостоятельное строительство.
+ дешево,
+ все под контролем.
- долго,
- если нет опыта, возможны грубые нарушения технологий,
- большие затраты сил.

2. Обращение в строительную фирму.
+ быстро,
+ ответственность на компании,
+ гарантии,
+ не требуется присутствия и каких-то действий.
- дорого,
- сложно осуществлять контроль.

3. Наем временных/постоянных бригад, или рабочих со стороны.
+ быстро,
+ недорого,
+ гарантии,
+ можно контролировать работу.
- нет гарантии,
- возможны ошибки из-за низкой квалификации.

Конечно, все преимущества и недостатки того или иного метода указаны при стандартном варианте развития событий. На самом деле каждый случай индивидуален, и все будет зависеть от профессионализма заказчика, бригады и конкретного рабочего на стройке.

Отдавая большие деньги в компанию, порой люди очень рискуют, так как они полностью полагаются на нее, а насколько та справится с работой – неизвестно. Нанимаемые рабочие – отдельная «боль» клиентов, ведь они могут исчезнуть в любой момент в неизвестном направлении, оставив недоделки, или такие ляпы, которые потом будет трудно исправить.

Зачастую в проверенные строительные компании обращаются те, кто уже «обжегся» на доверии – специалисты обнаруживают изъяны и, конечно, берутся за их устранение. Но сколько это будет стоить, - уже другой вопрос, только стоит учесть, что чаще всего переделки обходятся дорого. В итоге клиент нервничает и переплачивает за то, что вначале решил сэкономить...

Мы рекомендуем доверять, но проверять: заказывая услугу и частников, или в компании, постарайтесь получить «второе мнение» независимого эксперта. Возможно, вы можете сэкономить на материалах, но вам уже рассчитали толстую смету? Или рабочие откровенно халтурят, нарушая правила монтажа, а в расходах указывают другие материалы? Позвать строительного консультанта можно до начала, или на любом этапе строительства – такой ход позволит вам защититься от ошибок, или вовремя их исправить, значительно сэкономив на переделках.

Какие ошибки допускают при строительстве домов?

Все промахи можно разделить на несколько пунктов (подготовительные этапы, строительство каркаса, отделочные работы, подключение инженерии и т.п.). Мы укажем на самые частые упущения с примерами:

1. Недочеты подготовки к работам.

Сюда относятся неправильный выбор участка, месторасположения дома, неудачная разработка проекта, ошибки в чертежах и проведении инженерных систем, неправильно рассчитанная смета. Сделать крупную оплошность на данном этапе означает практически загубить весь объект.

Например, вы можете радоваться дому, но, если он возведен без учета сторон света, со временем ваши близкие начнут страдать от солнца, или, напротив, холода. Или смета рассчитана на год строительства, а сумма была потрачена уже через 6 месяцев – дома нет, строители разводят руками...

2. Просчеты фундамента.

Основа строения должна выбираться так, чтобы она была способна статично находиться под землей и выносить планируемые нагрузки всех конструкций. При этом приходится делать много расчетов, исследований грунта и т.п. По полученным данным определяется тип фундамента (свайный, ленточный, плитный и т.п.), который будет оптимален для конкретных условий.

К примеру, часто прислушиваются к мнению соседей, которые говорят: «сделай как у меня», или надеются на ничем не подкрепленное мнение строительной бригады. Дом, построенный таким образом, конечно, простоит, но какое количество времени – неизвестно. Правильный ход – знать все о своей территории и течениях подземных грунтовых вод, ведь они могут оказаться не такие, как на соседнем участке. Только проведение исследования даст вам 100% гарантию того, что проект фундамента будет составлен с учетом всех условий.

Посмотрите на фото фундамента, где отчетливо видно 3 оплошности:

1. вода в лунке;
2. нет песчаной подушки;
3. металлические армирующие прутья лежат непосредственно на земле.

3. Упущения при строительстве стен.

«Пирог» стены может состоять из разных слоев. Главное – знать их совместимость и нюансы монтажа. Основа стены (газоблок, брус, керамоблок, кирпич, силикат и др.), утеплитель, арматура, крепежные элементы, облицовка, изоляция – главные составляющие стен. Мастер должен не только быть в курсе, какие материалы можно совмещать, а какие нет, но и иметь опыт работы с ними.

Примеры:

4. Промахи при монтаже кровли.

Так же, как и стена, конструкция крыш создается из набора стройматериалов. Так как она постоянно подвергается внешним воздействиям и атмосферным явлениям, то должна быть способна выдерживать периодические дожди, снега, ветра, заморозки/оттаивания и перепады температур. Главная задача, которая стоит перед кровельщиком – обеспечить, чтобы влага снаружи и изнутри (конденсат) не повреждала конструкции.

Например, часто застройщики не используют теплоизоляционные, или гидропароизоляционные изделия. Чем это грозит? Тем, что, во-первых, в помещении будет холодно, не смотря на утепленные стены, а также тем, что появятся плесень с грибком, которые со временем перекинутся на потолки и стены комнат. Микроклимат нарушится, кровельный «пирог» перестанет выполнять свои функции и придется его переделывать через лет 5.

Что делать?

Наверняка, каждый человек, близкий к строительной сфере, даст свой совет относительно того, как избежать неприятностей при строительстве дома. Спросите у ваших близких о том, как они бы осуществляли этот процесс, и вы, наверняка, получите совершенно разные ответы.

Обычно волнует больше всего вопрос денег, но это неправильный подход. Ведь когда строишь дом для себя, хочется создать достойное своей семьи жилище, которое не подкосится через 10 лет, где обеспечен доступ воздуха для поддержания комфортных микроклиматических условий, и при этом всегда тепло и уютно. Сложная задача? Для профессионалов – нет!

Поэтому каждому, кто задумывается о дачном домике, или крупном представительном коттедже, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Да, его услуги стоят денег, но и фундамент, и стены, и крыша дома – тоже. Определите приоритеты – что вам важнее: сэкономить на всем, включая стройматериалы, или получить гарантированную качественную работу, которую оценит и последующее поколение?

Мы готовы прийти на помощь, если вы хотите:

• довериться профессионалам и заказать дом под ключ,
• узнать мнение строительного эксперта о проекте и смете,
• проверить строителей и прораба на компетентность,
• обеспечить 100% защиту от ошибок при возведении своего дома.

Вы можете обратиться к нам, чтобы заказать строительство домов, или услуги консультанта в нужном объеме: 8 800 222-19-29