Подвод коммуникаций к частному дому

Уровень комфорта проживания в собственном доме зависит от функционирования всех инженерных сетей. То, насколько правильно установлены системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, электричества и отопления, зависят эффективность и стабильность их работы.

Как показывает практика, проведение инженерных устройств – один из наиболее трудоемких, сложных и недешевых этапов.

От чего зависит цена всего комплекса работ:

• варианта прокладки коммуникаций (автономная/централизованная),
• видов выбранного оборудования,
• методов установки.

В среднем стоимость составляет порядка 15-40% от всей строительной сметы. Любая погрешность, которую вы допустите при планировании, или монтаже конструкций, обойдется вам очень дорого. Поэтому мы рекомендуем подходить к этому вопросу основательно, чтобы потом не ремонтировать, или переделывать все заново.

Планирование позволит избежать ошибок – вы заранее все предвидите и спроектируете прокладку трубопроводов грамотно. Важно определить места ввода коммуникаций в здание в зависимости от типа фундамента и полов.

Лучше всего обеспечивать поведение «инженерки» оперативно. Но в некоторых случаях это не получается сделать ввиду нехватки времени, или денежных средств. Тогда обязательно предусматривайте закладные, отверстия в перекрытиях и прочих местах, где будут позднее установлены коммуникации.

Что нужно учесть:

1. Если дом еще не начал строиться, то прикиньте, где будет располагаться строение, а также гараж, баня и другие вспомогательные постройки. На каком расстоянии вы планируете обустраивать колодец (скважину), септик? Ответ на эти вопросы даст вам понимание примерной длины подводящих магистралей.
2. Посмотрите, не превышает ли расстояние от дома до электрического столба 25 метров? Если оно больше, то нужно будет добавлять промежуточный столб, или проводить кабель под землей.
3. Колодец, туалет, скважина, компостная яма – объекты, которые нужно расположить на расстоянии min 8 метров друг от друга. Такое правило обеспечивает предотвращение смешивания отходов с чистой водой.
4. Рассчитайте ориентировочный объем потребления воды и энергии (зависит от площади коттеджа, количества жильцов, отопительных приборов и т.п.).
5. Определите максимальные нагрузки электричества для правильного подбора проводов и электросистем.
6. Спланируйте, где в постройке будут располагаться приборы и узлы управления всеми коммуникациями.
7. Подумайте, каким образом вы сможете прокладывать трубопроводы внутрь помещения, что вам понадобится для осуществления проходок через стены.
8. Примите во внимание возможные будущие планы по обустройству ландшафтного дизайна на территории, или строительства каких-либо объектов (например, бассейна, гаража и т.п.).
9. Оцените возможности бюджета и свободного времени, чтобы решить, все ли сможете сделать своими силами, или будете обращаться в специальные организации.

Основные правила проведения инженерных коммуникаций

1. Электричество.

Обычно электроэнергия поставляется централизованно – вы заключаете договор с энергокомпанией и осуществляете электроснабжение свое дома от близлежащих столбов. При этом:

• столбы должны устанавливаться так, чтобы они не создавали неудобств для подъезда транспорта к участку;
• линии электропередач должны по высоте не быть не менее 2,7 м возле дома (при протяжке с улицы, где отмечается интенсивное движение – минимум 6 метров).

2. Вода.

Вопрос водоснабжения частных домов может решаться двумя путями:

• централизованно (от водонапорной башни/насосной станции);
• автономно (колодец, или песчаная/артезианская скважина).

В зависимости от региона и глубины промерзания грунта (к примеру, в Тульской области этот показатель порядка 1,4 м), вы сможете понять, на какой глубине укладывать трубопроводы, чтобы они не замерзали. Также их всегда можно утеплить трубы, или оборудовать их нагревательным кабелем.

3. Канализация.

Здесь также есть два варианта: примкнуть к центральной канализационной системе, или создать автономную. В первом случае вся конструкция состоит из внутренних устройств и отводящего трубопровода. Во втором – из тех же частей плюс септик и очистные сооружения. Схема может включать также насосную установку, фильтрующий колодец и другие устройства. Согласно СНиПу 2.04.03-85:

• трубы необходимо устанавливать на глубине не ниже, чем 0,3 м;
• трубопроводы, которые смонтированы на глубине выше 0,7 м, нужно защищать от промерзания и повреждения транспортными средствами;
• диаметр трубопровода – 150 мм и более;
• уклон укладываемых труб должен быть от 2 до 3 %;
• фильтр колодца нужно отводить на минимум 1 метр от грунтовых вод.

4. Газ.

Газопровод можно проложить как надземный, так и подземный:

• трубы должны быть подведены к коттеджу через кухню;
• нагревательные газовые приборы нельзя устанавливать в ванной комнате;
• трубопровод не должен проходить через фундамент;
• трубы присоединяются сварным способом;
• 12 литров – максимально допустимый объем используемого газового баллона.

Итоги

План – основа всей дальнейшей деятельности по поведению коммуникаций. При этом не забудьте учесть все нюансы и подводные камни. Например, ответьте на вопросы:

• Как и с помощью каких инструментов вы будете прокладывать трассы для труб в кирпиче, газобетоне, или «теплой» керамике?
• Есть ли возможность подключиться к центральным/групповым системам, или придется создавать свои, автономные решения?
• Бревенчатый дом – экологично, но сможет ли усадка древесины через пару лет повредить кабели, и как это предотвратить?
• Есть ли подвальное помещение и возможность провести канализацию и водопровод через него?
• Где и как будут проведены коммуникации в самом доме, чтобы все смотрелось эстетично и аккуратно?